售出房子退房流程

退房流程需按法律步骤进行，不及时处理或影响权益。《房地产管理法》等规定了退房的具体流程，不遵循可能导致纠纷。未及时处理退房，可能面临违约责任及经济损失。
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退房处理分情况：1. 若因房屋质量问题，先与开发商协商维修或退房，协商不成再通过法律途径。2. 若因个人原因想退房，需查看合同中是否有约定，按约定处理，可能要承担违约金。3. 若是开发商违约，可要求其承担违约责任，并协商退房退款事宜。
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退房常见处理方式为协商或诉讼，依据实际情况选择。协商适用于双方无争议情况，快速且成本低；诉讼则用于协商不成时，通过法律途径解决。