房产过户后物业费与原房主关系不符

针对您提出的新房主被物业追缴原房主未结清的物业费问题，根据解答内容，新房主在此情况下不应承担连带责任。法律依据为相关物业服务管理规定，物业与新业主形成新的物业服务合同关系后，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张。因此，新房主可以明确告知物业，物业费应由原房主结清，并建议物业通过法律途径向原房主追缴。若物业持续向新房主追缴，新房主可以考虑通过法律手段维护自身权益。
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若原房主已结清物业费但有遗漏，新房主发现后，可以采取以下措施：首先，与物业沟通确认遗漏的物业费金额及具体项目；其次，尝试联系原房主协商解决，由原房主补缴遗漏费用；若无法联系原房主或原房主拒绝补缴，新房主可以考虑自行补缴以避免影响物业服务使用，并保留相关证据以备日后追偿。
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从法律角度，新房主可以采取以下措施确保自己不受原房主未结清物业费的影响：在房产过户前，要求原房主提供物业费结清证明；与物业签订新的物业服务合同时，明确约定物业费缴纳责任及原房主欠缴费用的处理方式；若物业因原房主欠缴费用而采取不当措施影响新房主，新房主应及时保留证据并通过法律途径维权。