房子交房未住人，物业费应由建设单位承担。依据《物业管理条例》，未出售或未交付的物业，物业费由建设单位负责。若不及时处理，可能导致物业费累积，产生不必要的法律纠纷和经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫交房未住物业费处理：1.与物业协商，明确物业费承担方；2.若物业要求业主承担，可出示《物业管理条例》，说明应由建设单位承担；3.如协商不成，准备相关证据，通过法律途径解决，避免不必要纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫交房未入住，物业费处理可协商或依法处理。建议先与物业协商，明确责任归属；若协商无果，可依据《物业管理条例》通过法律途径解决，确保权益不受损害。
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