工程未开工,已交的保证金该如何退回?

余姚县律师 2025-04-14
工程未开工,保证金可申请退还。发包人核实后,承包人认真履约且无质量问题的,保证金将及时退还。依据《建设工程质量保证金管理办法》,发包人应按合同核实保证金情况。承包人认真保证工程质量,在缺陷责任保证期内无质量问题的,缺陷责任期到后可申请退还保证金,否则将影响您的权益。不及时退还保证金,可能导致承包人资金周转困难,甚至引发法律纠纷。
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保证金退还方式多样,可协商或诉讼。建议先与发包人友好协商,明确退还时间和方式;协商不成时,再通过法律途径解决。选择处理方式时,应考虑效率和成本,协商优先,诉讼备选。
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保证金未开工可退。操作如下:首先,向发包人提出书面退还申请,并附上相关证明材料;其次,发包人按合同核实后,双方协商达成一致即可退还;最后,如协商不成,可通过法律途径解决,如提起诉讼。

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