租户有权要求房东退还房租和押金。若不退还，可依据《中华人民共和国合同法》通过法律途径维权。不及时处理可能导致租户权益受损，房东可能长期占用资金。
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1. 保留租房合同、水费缴纳记录等证据。
2. 先尝试与房东沟通协商，或请第三方调解。
3. 若协商不成，准备好材料向法院提起诉讼，要求房东退还押金和房租。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为调解和起诉。可先尝试通过居委会、派出所调解；若调解无果，则依据租房合同等证据向法院起诉房东。
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