父母给的房子怎么过户最划算

余姚县律师 2025-04-28
继承过户最划算。依据《不动产登记暂行条例》,继承过户只需缴公证费,免其他税费。不及时处理可能导致财产纠纷或遗产税增加。
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过户方式需斟酌。继承过户:适用于父母去世后,费用最低;买卖过户:五年以上房产免征部分税,适合长期持有;赠与过户:五年以内房产免征部分税,但需公证。
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常见处理方式有继承、买卖、赠与过户。选择时需考虑房产年限、税费及家庭实际情况,五年以上房产买卖更划算,五年以内则赠与可能更优。

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