商品房可以退款吗

商品房在某些情况下可以退款，如购房合同无效或被撤销等。依据《合同法》等相关法律，您的情况若符合退房条件，则可要回房款。不及时处理，可能面临资金损失及法律纠纷。
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处理商品房退款问题的常见方式有：协商、诉讼、仲裁。建议先与开发商协商退款；协商不成，可通过法律途径诉讼或仲裁解决。选择时需考虑效率与成本，诉讼时间较长但具强制力，仲裁需费用但效率高。
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可退房情形多样。1. 合同无效：依据《合同法》，合同若违法则无效，可退房并索赔。2. 合同撤销：依据相关法律法规，若合同存在欺诈等情形，可申请撤销并退款。3. 面积误差：依规定，面积误差超3%，购房者有权退房。4. 设计变更：未经同意变更设计，违反合同约定，可退房。5. 质量问题：房屋主体结构不合格，影响居住使用，可退房。6. 产权问题：无法办理房屋所有权登记，购房者可要求退房。